Pide la visita y el cálculo de peso
Puedes llamarnos al 936 940 451, escribirnos por WhatsApp al 629 501 941 o mandarnos un correo a vendrell@vaciadoszafa.com.es. Si tienes una fecha encima —el vencimiento de un arrendamiento industrial, una escritura firmada, una entrega pactada con el comprador o el cierre fiscal del negocio—, dilo en la primera línea, porque el calendario ordena el trabajo tanto como el contenido.
Nuestra base operativa está en el Carrer de la Ciutat de Balaguer 65, en Barcelona, y bajamos a El Vendrell y al Baix Penedès por la AP-7 y la C-32; son unos noventa kilómetros, así que no tenemos oficina abierta al público en la comarca y la visita se hace siempre en el propio inmueble y con cita acordada.
Cuando escribas, cuéntanos qué negocio cierra y qué queda dentro: palés de material y en qué estado, cajas de cerámica o de sanitario, perfilería y tubería, sacos de aglomerante fraguado, metros lineales de estantería de carga pesada o cantilever y a qué altura, mobiliario de exposición, herramienta, chatarra suelta y si hay una carretilla parada o un patio exterior incluido en la entrega.
Dinos también qué te exige la otra parte, porque no es igual entregar a un propietario particular, a una sociedad patrimonial o a una administración concursal. Estamos acostumbrados a tratar con gestorías, con abogados de arrendamiento y con administradores, y si nos autorizas hablamos directamente con ellos. Puedes revisar antes todo lo que abarca el trabajo.
Teléfono
Zona de servicio
Horario
Visita técnica en el propio inmueble, acordada con día y hora por agenda
Teléfono: 936 940 451 · WhatsApp: 629 501 941
Área de servicio: El Vendrell y comarca del Baix Penedès (empresa de zona de servicio, sin oficina de atención al público en la comarca)
Datos para calcular el tonelaje
En el formulario indícanos la población y el polígono, la superficie aproximada de la nave o del almacén y su altura libre, el tipo de negocio que cierra, el número aproximado de palés que quedan enteros, la fecha límite si la hay y una descripción de lo que sigue dentro.
Nos ayuda muchísimo que adjuntes fotos o un vídeo recorriendo el interior con el móvil, incluyendo los pasillos de estantería, el fondo del almacén donde suele acumularse el material viejo, el patio y la zona de carga: con eso estimamos toneladas, contenedores, portes y jornadas antes de bajar.
Dinos también si el acceso tiene muelle o se trabaja a pie de calle, si el vial admite tráiler o solo camión rígido con grúa, si hay restricción de horario acordada con las naves vecinas y si la carretilla del almacén todavía funciona, porque eso cambia por completo los medios que hay que traer.
Y si tienes a mano el contrato, mándanos la parte que describe cómo hay que devolver el inmueble: de todo lo que nos llega es lo que más altera la cifra final y casi nadie se acuerda de adjuntarlo.
La visita técnica en el Baix Penedès no tiene coste, pero no la usamos como gancho publicitario: nos parece lo mínimo antes de poner un número sobre la mesa.
Del primer mensaje a la visita
Cuando nos escribes, lo primero que te pedimos no son los metros sino dos cosas: qué negocio cierra y qué fecha tienes. Con eso ya sabemos si el trabajo se ordena contra unas condiciones de devolución, contra una escritura o contra el calendario de una liquidación. A continuación acordamos día y hora para la visita, porque bajamos desde Barcelona y preferimos comprometer una fecha concreta. En el inmueble contamos palés enteros y rotos, medimos metros lineales de estantería y su altura, estimamos peso por familias de material, revisamos el patio y la zona de carga y comprobamos si el vial admite tráiler o solo rígido con grúa.
De ahí sale la estimación de toneladas, contenedores, portes y jornadas, con el material recuperable ya anotado y descontado. Si aceptas la oferta, fijamos fecha de inicio y de cierre, coordinamos accesos y horarios y ejecutamos separando desde el primer palé. Cerramos con la solera restituida donde hubo placas de anclaje, el reportaje fotográfico, los justificantes de cada corriente y el acta lista para que la propiedad la firme.
Encuadre y visita con fecha
Entendemos qué negocio cierra y qué exige la propiedad, y acordamos día y hora para verlo, porque bajamos de fuera de la comarca.
Recuento y estimación de peso
Contamos palés, medimos estantería y estimamos toneladas por familias. De ahí salen los contenedores, los portes y las jornadas.
Separación y carga
Cargamos separando desde el primer palé: RCD por un lado, metal por familias, madera y plástico aparte y sobrantes químicos aislados.
Entrega y restitución
Cada corriente sale con su justificante, se repone la solera donde hubo anclajes y se cierra con inventario, fotos y acta firmada.
Por qué el presupuesto se hace por peso
Contamos palés, no metros cuadrados
En un almacén de material la superficie no dice nada del trabajo. El recuento por familias y la estimación de peso son lo único que permite anticipar contenedores y portes.
Separación desde el primer palé
Un contenedor mezclado se clasifica como fracción sucia y encarece todo lo que lleva dentro. Separar al cargar cuesta más tiempo y sale más barato en el destino.
Sabemos qué hay debajo de la estantería
Placas de anclaje, taladros y solera marcada por la carretilla. Bajar la estructura es la mitad del trabajo; la otra mitad es cómo queda el suelo después.
Los sobrantes químicos, dichos por delante
Adhesivos, imprimaciones, disolventes y aerosoles se aíslan el primer día y se derivan a empresa acreditada. Es la partida que más presupuestos mueve y la que menos se mira.
El material con salida se descuenta
Series completas, sanitario en caja, perfilería íntegra y estantería remontable tienen comprador en el gremio local, y ese valor va anotado en tu oferta.
Cierre con justificantes, no solo limpio
Inventario, fotos del antes y del después, justificante de cada entrega y acta: el paquete que la propiedad necesita para aceptar y liberar la garantía.
Tonelaje, residuo de obra y contenedores
¿Por qué calculáis en toneladas y no en metros cuadrados?
Porque en un almacén de material el peso y la superficie no guardan ninguna relación. Un palé de sacos de mortero fraguado ocupa poco más de un metro cuadrado y puede pasar de la tonelada; una nave llena de cajas de aislamiento ocupa quinientos metros y pesa una fracción de eso.
Lo que se factura y lo que se documenta en el destino es el peso, no el volumen, y el número de portes depende de cuántas toneladas de cada fracción salen. Por eso contamos palés, medimos metros lineales de estantería y estimamos peso por familias en lugar de multiplicar superficie por una tarifa.
Es más trabajo en la visita y muchas menos sorpresas después.
¿Qué parte del contenido de mi almacén es residuo de construcción?
Más de la que suele imaginarse. Se clasifica dentro del capítulo 17 de la lista europea de residuos todo el material cerámico roto o descatalogado, los aglomerantes fraguados, el yeso y la tabiquería seca, los restos de mortero y hormigón, los cortes de perfilería y de tubería y el escombro acumulado en el fondo.
No entran ahí, y por eso se separan, el mobiliario de exposición, el palé de madera, el plástico de embalaje, el material eléctrico y electrónico y los envases que conservan resto de producto.
Esa separación no es un formalismo: un contenedor con fracción mezclada se clasifica como sucio en la planta y encarece el destino de todo lo que va dentro.
¿Se pueden mezclar la cerámica rota y los sacos fraguados en el mismo contenedor?
En general sí, porque ambos pertenecen al mismo capítulo de residuo de construcción y demolición, pero con dos condiciones que en la práctica se incumplen mucho.
La primera es que no entre nada más: basta con que alguien lance dentro un bidón, un bote de adhesivo o unos tubos fluorescentes para que la carga completa deje de aceptarse como fracción limpia. La segunda es el peso máximo del propio contenedor, que con material fraguado se alcanza mucho antes de llenarlo hasta arriba.
Nosotros cargamos separando desde el primer palé y controlando el llenado, y por eso salen más contenedores parcialmente cargados de lo que la gente espera.
Llámanos y fijamos día y hora para la visita
936 940 451